Estimation théorique
Rue de la Tour,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2019-06-13 | 9008 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 113 | 375 | 317500€ | 2810€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2019-08-08 | 110 | IMP PETIT NICE | 3 | 69 | 624 | 495000€ | 7174€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2019-09-27 | 9053 | CHE DU GRAND CANEDEL | 4 | 100 | 478 | 75000€ | 750€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2019-05-29 | 15 | AV DU ROSIER | 4 | 85 | 500 | 362000€ | 4259€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2022-09-07 | 9019 | RTE D'EOURES | 5 | 135 | 435 | 440000€ | 3259€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2021-06-08 | 315 | PROM P BLANCARD | 5 | 128 | 803 | 355000€ | 2773€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 9004 | TRA DU PETIT PIN VERT | 6 | 230 | 755 | 525000€ | 2283€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2019-06-26 | 35 | CHE DU GRAND PIN VERT | 4 | 89 | 973 | 405000€ | 4551€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2021-07-01 | 9338 | IMP RIQUET | 5 | 151 | 500 | 551050€ | 3649€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2021-04-23 | 55 | PROM P BLANCARD | 4 | 100 | 1026 | 296450€ | 2965€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2019-07-05 | 120 | RTE DES AUBES | 4 | 95 | 412 | 374000€ | 3937€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2019-07-22 | 5546 | IMP DES ESPILLIERES | 5 | 140 | 500 | 439400€ | 3139€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-04 | 107 | IMP ISNARD | 3 | 125 | 0 | 318760€ | 2550€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2019-06-28 | 220 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-25 | 101 | IMP ISNARD | 1 | 85 | 378 | 459000€ | 5400€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2021-05-19 | 50 | IMP ISNARD | 4 | 200 | 0 | 210000€ | 1050€ |
2022-06-17 | 9018 | LES LINIERES | 5 | 115 | 345 | 175000€ | 1522€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2019-10-17 | 11 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 78 | 497 | 440011€ | 5641€ |
2020-08-19 | 775 | RTE D'EOURES | 4 | 71 | 591 | 427000€ | 6014€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2019-08-19 | 9035 | LE GD CANEDEL | 6 | 156 | 799 | 414000€ | 2654€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2019-09-30 | 59 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 749 | 332500€ | 3912€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2020-07-28 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 390 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2019-06-14 | 9114 | LES LINIERES | 3 | 64 | 693 | 821000€ | 12828€ |
2020-02-12 | 9034 | CHE DE RIQUET | 3 | 81 | 525 | 238000€ | 2938€ |
2019-07-11 | 14 | HORIZONS CLAIRS | 3 | 90 | 960 | 351000€ | 3900€ |
2022-10-13 | 1 | PARC DES COLOMBES | 4 | 120 | 1071 | 99750€ | 831€ |
2021-09-13 | 5533 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 125 | 480 | 370000€ | 2960€ |
2021-06-07 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 575 | 313000€ | 5048€ |
2019-10-29 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 287000€ | 4629€ |
2021-02-26 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 357600€ | 5768€ |
2021-07-08 | 5534 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |